房屋租赁能否继承

1.房屋租赁权一般不可继承，因其是基于租赁合同的债权，不属于遗产，通常随承租人死亡消灭。不过存在特殊情况，若承租人在租赁期内死亡，与其生前共同居住或经营的人能按原租赁合同继续租赁房屋。
2.在公有住房租赁方面，共同居住人符合相应条件可向产权单位申请变更承租人，这可视为租赁权益的一种延续。
3.解决措施与建议：对于共同居住人，应及时了解自身是否符合继续租赁或变更承租人的条件，在规定时间内与相关方沟通办理手续。出租方应遵循法律规定，保障符合条件的共同居住人的合法权益。同时，各方可在租赁合同中对特殊情况作出明确约定，减少后续纠纷。
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法律分析：
（1）房屋租赁权本质上是基于租赁合同的债权，不属于遗产，正常情况下不会因承租人死亡而被继承，而是会随之消灭。
（2）若承租人在租赁期限内死亡，与其生前共同居住或经营的人，能够依照原租赁合同继续租赁该房屋。
（3）在公有住房租赁里，共同居住人满足一定条件时，可向产权单位申请变更承租人，这可视为租赁权益的延续。

提醒：
共同居住人继续履行原租赁合同需符合规定，公有住房变更承租人也有条件限制。不同情况的法律处理有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）明确租赁权性质
要清楚房屋租赁权是基于租赁合同的债权，不属于遗产，一般会随承租人死亡而消灭。

（二）共同居住人权利
若承租人在租赁期限内死亡，与其生前共同居住或经营的人，可按原租赁合同继续租赁房屋。

（三）公有住房处理
公有住房租赁中，共同居住人符合条件，可向产权单位申请变更承租人，延续租赁权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十二条，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
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1.通常情况下，房屋租赁权不能继承。租赁权是因租赁合同产生的债权，不属于遗产，一般会随承租人去世而消失。

2.特殊情况：在租赁期内承租人死亡，与其共同居住或经营的人，能按原合同继续租赁该房屋。

3.公有住房租赁，共同居住人符合条件，可向产权单位申请变更承租人，一定程度上延续租赁权益。总体而言，单纯租赁权不可继承，共居人等可依规履行原合同。
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结论：
房屋租赁权一般不能继承，但与其生前共同居住或经营的人可按原租赁合同继续租赁，公有住房共同居住人符合条件可申请变更承租人延续租赁权益。
法律解析：
租赁权是基于租赁合同产生的债权，不属于遗产范畴，正常情况下会随承租人死亡而消灭。然而，根据法律规定，在房屋租赁期限内承租人死亡，与其生前共同居住或经营的人能够按照原租赁合同继续租赁该房屋。在公有住房租赁情形里，共同居住人若符合一定条件，可向产权单位申请变更承租人，这可看作租赁权益的一种延续。所以，虽然单纯的房屋租赁权不能继承，但共同居住人等能依相关规定继续履行原租赁合同。如果大家在房屋租赁权方面遇到复杂的法律问题，可向专业法律人士咨询以获取准确解答和帮助。