租赁合同该如何算违约

（一）对于出租人，要严格按照合同约定的时间交付符合标准的租赁物，认真履行租赁物维修义务，避免因自身行为构成违约。
（二）对于承租人，应按约定支付租金，不擅自改变租赁物用途，未经同意不转租，妥善保管租赁物，防止违约情况发生。
（三）若发生违约，双方可先依据合同约定确定违约责任承担方式。若合同有违约金条款，违约方支付违约金；无约定则按实际损失赔偿。若双方无法达成一致，可通过协商或法律途径解决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.租赁合同违约指一方不履行或不当履行合同义务。出租人的违约情形包括未按时交付租赁物、交付的租赁物不符合标准、维修义务履行不当影响使用；承租人的违约情形有未按约定支付租金、擅自改变租赁物用途、未经同意转租、未妥善保管租赁物致其损坏。
2.违约方需承担违约责任，常见方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金。
3.具体责任承担依合同约定和实际损失确定。若合同有违约金条款，违约方应支付；无约定则按实际损失赔偿。
4.建议双方在签订租赁合同时明确各项条款，包括租赁物交付时间、标准、维修责任、租金支付方式、租赁物使用限制等。同时，对违约金数额或计算方式进行清晰约定，以减少纠纷发生时的争议。若出现违约情况，双方应及时沟通协商，寻求合理解决办法。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
租赁合同中，出租人未按约定交付租赁物、履行维修义务不当等，承租人未按约定支付租金、擅自改变用途等情形构成违约，违约方需承担继续履行、赔偿损失等违约责任，责任依合同约定和实际损失确定。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当出租人未按约交付租赁物、交付的租赁物不符合标准或维修义务履行不当，以及承租人未支付租金、擅自改变用途、转租或未妥善保管租赁物致损时，这些行为都违背了合同约定，构成违约。违约责任承担方式多样，合同有违约金条款的，违约方要支付违约金；无约定则按实际损失赔偿。比如，若承租人未付租金，出租人可要求其继续支付租金并赔偿相应利息损失。若遇到租赁合同违约方面的问题，不清楚如何维护自身权益，可向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.租赁合同违约指一方不履行或不当履行义务。出租人违约情形包括未按时交付租赁物、交付的租赁物不符标准、维修不当影响使用。
2.承租人违约情形有未按约定付租金、擅自改变用途、未经同意转租、保管不善致租赁物损坏。
3.违约要担责，常见方式有继续履行、补救、赔偿、付违约金。责任依约定和损失定，有违约金条款就支付，无约定按实际损失赔。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）租赁合同中，违约分为出租人和承租人两方的不同情形。出租人若未按约定时间交付租赁物、交付的租赁物不符合标准，或对租赁物维修不当影响使用，构成违约。
（2）承租人未按约定支付租金、擅自改变租赁物用途、未经同意转租、未妥善保管致租赁物损坏，也属于违约行为。
（3）违约方需承担违约责任，常见方式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。有违约金条款按约定支付，无约定则按实际损失赔偿。

提醒：
签订租赁合同时应明确违约条款，出现违约情况需及时保留证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。